Friday 3 August 2018

中国房企碧桂园蒙眼狂奔,事故频发,资金链濒危

   中国房企碧桂园蒙眼狂奔,
事故频发,资金链濒危

作者 / 来源: 童木 / <多维新闻>
(插图说明与文内小标题为<人民之友>编者所加)

“碧桂园给你一个五星级的家”这句漂亮口号,让许多中国人体验了“碧桂园给你一个五星级的‘假’”!中国房地产业龙蛇混杂,一点不假!

中国房地产企业的发展在受到政府宏观调控的制约下,也受到企业自身盲目扩张的牵绊,特别是近期事故频出的碧桂园。 

碧桂园主席的理想,是把房地产做成麦当劳

综合中国大陆媒体北京时间7月31日报道,早前,在中国房企碧桂园业绩发布会上,碧桂园集团董事局主席杨国强说,在中国前十大地产公司中,碧桂园房子价格最低,他很开心。他的理想是把房地产做成麦当劳,四处开店,速度至上。 

今年一季度,碧桂园拿到195个项目,其中三四五线的有146个。然而,在狂奔的背后,碧桂园事故不断。 

7月26日,安徽六安市金安区碧桂园城市之光建筑工地发生一处围墙和活动板房坍塌,造成6死3伤。7月12日,碧桂园杭州萧山项目地基裂痕,路面塌方,殃及旁边居民楼。6月24日,碧桂园上海奉贤项目售楼处模架坍塌,造成1死9伤。

碧桂园业主不满房子质量,拉横幅讨说法

这仅仅是近两个月发生的事故。事实上,除了事故频发,碧桂园已建好的项目也是问题不断。江苏太仓、河南郑州、四川泸州、安徽阜阳、浙江杭州……甚至在马来西亚(见下图——<人民之友>编者所加),都出现了碧桂园业主不满房子质量,拉着大横幅讨说法的报道。 

马来西亚柔佛新山金海湾业主的体验是:碧桂园给的是无星级的家!一群约50名购买了碧桂园金海湾产业的业主(他们大部分来自中国,其余是新马买家),由民主行动党柔佛州议员邹裕豪(上图前排右4)引导,于今年3月1日到新山市房屋仲裁庭投诉。

在此背景下,数据显示,7月30日,碧桂园遭遇股债双杀,港股市值更是在一日内缩水逾212亿港元(1港元约合0.1274美元)。东方财富数据显示,自6月8日以来,碧桂园在35个交易日内累计跌幅达到29.75%。7月30日,在股价遭遇重创的同时,碧桂园2025年到期的美元债亦创三周来最大跌幅。

碧桂园已遭遇过度追求速度而造成的风险

申万宏源在7月30日发布的一则研报中指出,碧桂园是业内“高周转”的榜样,市场因此偏向于将近期这一系列事故归咎于过度追求速度而造成的风险。 

财务数据显示,碧桂园2017年成为中国销售金额最大的房地产开发商,公司在2012年至2017年五年间,取得合约销售额年均复合增长率63%,不仅显著超出同期行业平均增速,也大幅跑赢同期板块平均约30%的复合增长率。2018年上半年,公司实现合约销售额4,125亿元人民币(1元人民币约合0.150美元),同比增长43%。 

碧桂园负债水平节节攀升逾9,000亿人民币

然而,销售高增长的背后却是碧桂园节节攀升的负债水平。公开资料显示,截至2017年末,碧桂园总资产为10,496.69亿元人民币,总负债为9,330.57亿元人民币,资产负债率高达约89%。 

有分析指出,快周转本身没有问题,只是企业的一个经营方式而已,但如果因为快周转而衍生出质量问题、安全问题、舆论问题,甚至社会稳定问题,进而引发融资条线不顺畅,那就是大问题。


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安华接受CCTV独家专访 

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工委会议决:将徐袖珉除名

人民之友工委会2020年9月27日常月会议针对徐袖珉(英文名: See Siew Min)半年多以来胡闹的问题,议决如下:

鉴于徐袖珉长期以来顽固推行她的“颜色革命”理念和“舔美仇华”思想,蓄意扰乱人民之友一贯以来的“反对霸权主义,反对种族主义”政治立场,阴谋分化甚至瓦解人民之友推动真正民主改革的思想阵地,人民之友工委会经过长时间的考察和验证,在2020年9月27日会议议决;为了明确人民之友创立以来的政治立场以及贯彻人民之友现阶段以及今后的政治主张,必须将徐袖珉从工委会名单上除名,并在人民之友部落格发出通告,以绝后患。

2020年9月27日发布



[ 漫画新解 ]
新冠病毒疫情下的马来西亚
舔美精神患者的状态

年轻一辈人民之友有感而作


注:这“漫画新解”是反映一名自诩“智慧高人一等”而且“精于民主理论”的老姐又再突发奇想地运用她所学会的一丁点“颜色革命”理论和伎俩来征服人民之友队伍里的学弟学妹们的心理状态——她在10多年前曾在队伍里因时时表现自己是超群精英,事事都要别人服从她的意愿而人人“惊而远之”,她因此而被挤出队伍近10年之久。

她在三年前被一名年长工委推介,重新加入人民之友队伍。可是,就在今年年初她又再故态复萌,尤其是在3月以来,不断利用部落格的贴文,任意扭曲而胡说八道。起初,还以“不同意见者”的姿态出现,以博取一些不明就里的队友对她的同情和支持,后来,她发现了她的欺骗伎俩无法得逞之后,索性撤下了假面具,对人民之友一贯的“反对霸权主义、反对种族主义”的政治立场,发出歇斯底里的叫嚣,而暴露她设想人民之友“改旗易帜”的真面目!

尤其是在新冠病毒疫情(COVID-19)课题上,她公然猖狂跟人民之友的政治立场对着干,指责人民之友服务于中国文宣或大中华,是 “中国海外统治部”、“中华小红卫兵”等等等等。她甚至通过强硬粗暴手段擅自把我们的WhatsApp群组名称“Sahabat Rakyat Malaysia”改为“吐槽美国样衰俱乐部”这样的无耻行动也做得出来。她的这种种露骨的表现足以说明了她是一名赤裸裸的“反中仇华”份子。

其实,在我们年轻队友看来,这名嘲讽我们“浪费了20年青春”[人民之友成立至今近20年(2001-9-9迄今)]并想要“拯救我们年轻工委”的这位“徐大姐”,她的思想依然停留在20年前的上个世纪。她初始或许是不自觉接受了“西方民主”和“颜色革命”思想的培养,而如今却是自觉地为维护美国的全球霸权统治而与反对美国霸权支配全球的中国人民和全世界各国(包括马来西亚)人民为敌。她是那么狂妄自大,却是多么幼稚可笑啊!

她所说的“你们浪费了20年青春”正好送回给她和她的跟班,让他们把她的这句话吞到自己的肚子里去!


[ 漫画新解 ]
新冠病毒疫情下的马来西亚
"公知"及其跟班的精神面貌

注:这“漫画新解”是与<人民之友>4月24日转贴的美国政客叫嚣“围剿中国”煽动颠覆各国民间和组织 >(原标题为<当心!爱国队伍里混进了这些奸细……>)这篇文章有关联的。这篇文章作者沈逸所说的“已被欧美政治认同洗脑的‘精神欧美人’”正是马来西亚“公知”及其跟班的精神面貌的另一种写照!




[ 漫画新解 ]
新冠病毒疫情下的马来西亚
"舔美"狗狗的角色

编辑 / 来源:人民之友 / 网络图库

注:这“漫画新解”是与《察网》4月22日刊林爱玥专栏文章<公知与鲁迅之间 隔着整整一个中国 >这篇文章有关联的,这是由于这篇文章所述说的中国公知,很明显是跟这组漫画所描绘的马来西亚的“舔美”狗狗,有着孪生兄弟姐妹的亲密关系。

欲知其中详情,敬请点击、阅读上述文章内容,再理解、品味以下漫画的含义。这篇文章和漫画贴出后,引起激烈反响,有人竟然对号入座,暴跳如雷且发出恐吓,众多读者纷纷叫好且鼓励加油。编辑部特此接受一名网友建议:在显著的布告栏内贴出,方便网友搜索、浏览,以扩大宣传教育效果。谢谢关注!谢谢鼓励!












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