162万套恒大烂尾楼怎办？
中国政府是否接管受关注！
▲恒大集团的董事会主席许家印，因涉嫌违法犯罪被采取强制措施。（路透社档案照）
| 点击箭头聆听内容： |
本文是马来西亚《东方网》2023年09月30日 13时08 分刊出，由廖慧音整理的报道。原标题：恒大烂尾楼怎办 中国政府是否接管受关注。全文和插图如下（图片和小标题经《人民之友》编者略作调整）——
台湾中央社报导，恒大债务危机在2021年爆发后，中国政府多次针对危机不会蔓延、恒大债权人和股东权益将依法得到充分尊重等，作出信心喊话，期间也针对房地产行业整体的“保交楼”以及放宽融资等，作出政策调整。直到周四，中国恒大在香港证交所公告有关许家印被依法采取强制措施的消息。
若恒大的高管们都被立案调查，外界关注其庞大的债务和大量烂尾楼将如何处置。据中国媒体估算，恒大已收款但未建设完成的烂尾楼多达162万间，涉及的业主达600万人。
▲恒大集团在中国海南省儋州市建造的39栋建筑，已被当局下令拆除。（路透社档案照）
破产也得面临资产清算
中央社引述英国广播公司（BBC）中文网指出，回顾过去，海航集团和安邦集团的危机中，都是在主要企业负责人被立案调查后，最终由中国政府出面，派驻工作组进入，进行资产处置，进行“有序倒闭”或并购。
中国一些财经自媒体分析认为，面对债务，恒大能做的是考虑出售公司的其他资产，即使宣告破产也要面临资产清算。若这仍然无法解决问题，就要寄望国家援助。
政府介入可能包括提供经济援助，鼓励发展商继续工作，或者采取其他政策措施来稳定市场。
也有人提出，可以让中国建筑、中国中铁等大型国有企业接手恒大业务，这样能够让已买房的民众不会受到太大的冲击。但这些“接盘”的国有企业，将面临恒大所面临的同样问题，并承担巨大的风险和压力；政府也必须考虑，这可能会引发更多的争议和不确定性。
当前中国多家房地产企业都面临债务违约或烂尾楼的问题，政府很难在财务支持上“独厚”恒大，可能也要同时面临碧桂园等其他房企同等的要求。
前例：安邦保险案和海航案
回顾前例，安邦保险集团前董事长、总经理吴小晖2018年5月因涉嫌经济犯罪，被判处坐牢18年，并没收105亿元人民币（约67亿6200万令吉）财产。在此之前的同年2月，前中国银行保险监督管理委员会（简称银保监会）已经公告接管安邦集团，理由是安邦集团存在违反“保险法”规定的经营行为，可能严重危及公司偿付能力。
▲图为中国首都北京市一个恒大住宅小区。
（图取自路透社）
经过2年接管后，前银保监会宣布，从安邦集团拆分新设的大家保险集团有限责任公司继续经营。
此外，海航集团因为过度扩张，于2017年底陷入资金紧缩危机。海南省2020年2月组织海航集团联合工作组入驻海航集团，调查海航的债务情况。有分析指，政府派出的工作组对海航采取的是“强度管控”，即公司资产、处理债务的决策，都由政府工作组全面接管。
▲中国广东省深圳市恒大集团总部上的公司标志。
（路透社档案照）
此前进驻并非强度管控
2021年12月3日，恒大公告称，不确定是否有充足资金偿还一笔2亿6000万美元（约12亿2174万令吉）的私募债。广东省政府随即宣布，应恒大请求派工作组进驻，维护正常经营。
中国《财经》杂志当时分析指出，这次工作组进驻恒大并非强度管控，而是让公司管理层正常运作，工作组则担任协调和监督角色。不过，在许家印等人被采取强制措施后，中国政府有可能进一步插手恒大的经营。 ■
0 comments:
Post a Comment