中国媒体报道：
碧桂园上海建筑工地出事了,
楼房建着、建着就突然坍塌!
作者 / 来源：申鹏 / 平原公子、察网
（文内小标题为《人民之友》编者所加）
▲中国央视的新闻播放截图
[<人民之友>编者按语] 本文是一篇关于碧桂园在中国上海的一个在建的小区楼房建筑，浇筑到6层的时候，整体坍塌300平米而造成工人伤亡事故的新闻调查。
这个发生坍塌事故的上述小区的开发商（“开发商”是中国人惯用的词语，在马来西亚习惯称为“发展商”），跟目前在马来西亚引起全国人民关注和争议的柔佛新山“森林城市”（Forest City）房地产项目的开发商，恰好是同一个名号响遍中国以至全球的“碧桂园”集团公司。
碧桂园向来是以“给你一个五星级的家”而打响了其集团公司的名号，如今却发生了本文所述的恶劣不堪的情况，这不仅是中国人民面对的困扰，也是中国政府必须及时解决的困扰。
中国政府理应迅速采取有效的应对之策，阻止一些套利圈钱不顾一切的房地产商及有关集团给国家和人民带来灾难和祸害的疯狂做法，以避免引起人民的愤懑和社会的动荡，与此同时，也阻止像碧桂园这样的房地产商把对国家和人民的灾难扩大到国外，以避免中国的国家形象受到损害和破坏。
我们也希望刚刚走马上任的我国联邦政府和柔佛州政府密切关注碧桂园和森林城市的建设状况和今后动向，并有所作为。
以下是上述新闻调查的全文内容——
这个发生坍塌事故的上述小区的开发商（“开发商”是中国人惯用的词语，在马来西亚习惯称为“发展商”），跟目前在马来西亚引起全国人民关注和争议的柔佛新山“森林城市”（Forest City）房地产项目的开发商，恰好是同一个名号响遍中国以至全球的“碧桂园”集团公司。
碧桂园向来是以“给你一个五星级的家”而打响了其集团公司的名号，如今却发生了本文所述的恶劣不堪的情况，这不仅是中国人民面对的困扰，也是中国政府必须及时解决的困扰。
中国政府理应迅速采取有效的应对之策，阻止一些套利圈钱不顾一切的房地产商及有关集团给国家和人民带来灾难和祸害的疯狂做法，以避免引起人民的愤懑和社会的动荡，与此同时，也阻止像碧桂园这样的房地产商把对国家和人民的灾难扩大到国外，以避免中国的国家形象受到损害和破坏。
我们也希望刚刚走马上任的我国联邦政府和柔佛州政府密切关注碧桂园和森林城市的建设状况和今后动向，并有所作为。
以下是上述新闻调查的全文内容——
发表时间：2018-06-28 09:25
今年的房地产行业，整体缺钱了，缺钱，会干出什么事情呢？缺钱就会把当年的“多、快、好、省”干得更彻底！所以，他们会像碧桂园这样疯狂提高周转率，降低建安成本，让设计师一夜出图，让工程一天半一层，主体结构一边摇晃一边浇筑上一层，在泥水未干的情况下就搞装修，在钢筋外露的情况下就宣布竣工，房子还没建好，甚至才挖了个坑，就炒作卖出去。房地产，本质上也是个空手套白狼的游戏，以为房子都是辛辛苦苦、寸土寸金、足料足工盖出来的人们，是贫穷限制了想象力；以为房子是房产商点石成金，变个魔法就从地里长出来的人们，则是富裕限制了想象力，不知道这每一寸钢筋混凝土，都沾染着农民的血汗和屎尿。
前几天上海一处在建小区出事了，房子盖着盖着，就盖塌了。
据说是碧桂园的项目，浇筑到6层的时候，整体坍塌300平米，几十名工人被闷在里面，1死9伤。很多人吓坏了，都在问：“质量这么差？咱们是在买房子？还是在买棺材板和墓地啊？”
▲在建的6层楼房坍塌一景
作为曾经在工地上打过滚的人，今天给大家科普一下这些一平米好几万的房子到底是怎么建出来的。
碧桂园的楼房是这样建出来的吗？
首先，你们买的房子确实值钱，堪称寸土寸金，我这么说不准确，应该说：“遍地黄金”。我每次陪同质监站、安全站领导们验收过主体结构的时候，都得让工人们到处“打补丁”，比如——这块楼板有点耷拉，那就在上面补点儿砂浆；那根柱子有点儿歪，那就切掉一部分，用水泥补上另外一部分；那边有面墙鼓了肚子，那就给它铲掉一部分，再用水泥抹平；那根梁下垂了，没有办法，遮不住，只能在哪儿贴个“安全生产，质量过硬”的牌子，假装看不到。
这些手续技术含量很高，不是农民工里的老师傅，还干不好，仔细讲起来，和女人整容之后再化妆一样细致，比写文章的人都心灵手巧。我劝大家有机会戴上安全帽去现场看一看，保准让你大开眼界，惊叹人类的智慧。
你要问？为什么会搞成这样？为什么柱子会歪？为什么墙会鼓肚子？为什么楼板会塌？为什么梁会耷拉？
因为急啊，赶工期啊，赶紧交工拿到工程款啊！农民工要问包工头要钱，包工头要问劳务公司要钱，劳务公司要问建筑承包商要钱，承包商要问甲方开发商要钱，材料商要钱，设备商要钱，工地的大型机械、塔吊、挖土机、车辆、模板、钢管脚手架，每天的租金就是几十万上百万。每一天都在烧钱。
房地产被玩成了金融游戏的结果
你可能又要问，烧钱就烧钱啊！你们房产商大企业那么有钱！兄弟，搞清楚，资本是要逐利的，房地产被玩成了金融游戏之后，他就不是个保质保量的建造业了，而是一个套利圈钱的游戏。
开发商是有钱，但是人家宁可先向银行借贷款拿地立项，然后，这钱先拿着，不给建筑承包商。为什么？这么大的项目，给你干，就是看得起你了，你得自己垫资开始干！建筑商也不傻，老子为什么要花自己的钱？老子又不是中建中铁这些国企，你贷款，老子也能贷款，于是继续贷款开始干！
建筑承包公司，一般都是负责施工管理，下面还有“劳务公司”，这些劳务公司，往往都是一些城市中隐形的“庞然大物”，他们手下甚至签着几百个包工队，有着几千人农民工队伍，从混凝土工、塔吊工、电工、水工、模板工，到最普通的，没有技能的力工。这些劳务公司老板，往往都有点“黑社会大哥”的意思，而且和开发商沾亲带故，名义上他们是建筑承包商的下属，实际上，他们才是大爷，因为他们掌握着几千几百的人力，说不干就能不干，说能把你项目砸了，就能把你项目砸了，比政府和银行都讲信用。
建筑承包商在一个城市里想要站住脚，只能与他们合作，这些“大哥”， 说不定还是甲方开发商大老板的小舅子，你惹不起。
农民工们对这些劳务公司“黑社会”老板的忠诚度还颇高，因为他们才是能够直接发钱、给活儿干、给饭吃的“江湖大哥”。这些淳朴的工人什么都不需要，就需要钱，如果不发钱，这些大哥就会鼓动工人们，去把“狗日的外地人的建筑公司”包围了。
而这些“狗日的外地人的建筑公司”，一直在贷款施工，还需要他姐夫的房地产公司发工程款，但劳务公司不管，农民工也不管，人家只要钱，钱从哪里来？钱就从按进度施工的工程款上来，进度快，工程款就来的快，进度慢，工程款就来得慢。
所以，三天一层是标准速度，两天一层也可以实现，咬咬牙，一天半一层也不是不可以，人有多大胆，地有多大产。早点把房子盖出来，最好水泥还没干，涂料还潮湿，甲醛还没散尽，就炒做起来卖出去，多做几个日光盘，价格炒个翻倍，引来哄抢，让大家都来接盘，那么大家手里就都有了钱，就舒坦了。
▲澎湃新闻报道截图
还有比楼房坍塌更稀奇的事情发生
我曾经看着一层一层的钢筋扎起来，模板支起来，混凝土浇灌进去。楼面上的地板还没有干，没有硬化，一群工人和施工员就冲上去操作，把软绵绵的楼板踩得一比吊槽，如同猪拱过一般，在摇摇晃晃的楼层上继续扎钢筋，立模板，干得热火朝天。我曾经站在10层楼面上监督混凝土浇筑，脚下的房子感觉都在摇晃、如同要融化一般。
所以说，碧桂园的房子弄塌了，也不算稀奇，最稀奇的事情，是我们2011年搞的一个项目，半夜浇筑三层楼混凝土，我坐在地下室的基坑边抽烟，有点迷迷糊糊犯困，忽然听到一阵天塌地陷般的惊呼，我睁开眼一看，果然天塌地陷了，地基压力承受不住，压塌了地下暗河，浑浊的泥水喷涌而出，四处像沼泽地一样泥泞稀软，已经差不多完工的三层小楼，一边浇筑着混凝土，一边慢慢倾斜下去，像极了泰坦尼克号翻船的场面。两部基坑边的挖掘机，也翻滚着沉了下去......
我师傅当机立断，调来了两台吊车和三台高科技的千斤顶，因为这个住宅楼的筏板基础够结实，直接用千斤顶顶着三个角，把房子从沼泽一般的地基里顶了起来，然后，给混凝土泵车换了个工作，不浇筑楼面了，把十几吨混凝土，加上一些土石方，全部灌注到地基下面去。同时开动所有抽水机，全力排水，搞得整个工地上水漫金山。到了日出的时候，一切都恢复了原状，我实在是佩服我国工程技术人员随机应变的能力，感慨大自然的鬼斧神工。
为什么地基会塌陷，出现暗河喷涌呢？难道地质勘查的时候没发现？地勘院发现是发现了，最初的报告是准备否定这个项目的，因为地质结构不稳定，不能开建大型高层住宅项目，但是开放商不能看着他圈钱的生意泡汤啊，那可是一家全国著名的开发商，后台硬着呢！地勘报告不合格？没关系，改到它合格！改不了地质状况，就改报告嘛，实在不行，还可以改人！
大家欣赏一下碧桂园的“惊人速度”
房地产资金链紧绷到了史上最紧张时刻
搞工程，一定要明白一个原则——“多、快、好、省”，关系要多，施工要快，审查要好，干活要省。承包商一般都会签一些材料供应商，这些供应商，一般也和开发商自己沾亲带故，都是自己人，用的钢材、水泥、沙子、石子、设备，都是自家人的价格，自家人的质量，不能坑了大老板，一定要替房产商省钱，工人的工资，一半也有两张工资表，实发一个月一万，也得写成一个月2000，这就避了税，不是给工人避税，而是给劳务公司的大哥们避税，也是给开发商省钱。
这本质上就是一个无本金融生意，先把土地和贷款套出来，再把金融产品（房子）高价翻倍卖出去，从房奴手里套出六个钱袋，同时再次从银行手里套来买房贷款和房奴的下辈子人生。
当年的房子质量差，今年的房子质量更差，一个金融产品，到了圈钱的最后关头，鱼死网破非要割最后一波韭菜的时候，你说它的质量能好吗？央行最近的7000亿，是为了实体经济和中小企业的融资，不是为了房地产，国开行收回棚改的资金统筹权，也是要三四线城市的房市不要爆炸。
房地产这个金融游戏的资金链，已经绷紧了，来到了历史上最紧张的时刻！
据2017年年报统计，136家上市房企中的负债规模合计超过6.58万亿元，这一数字已经快接近于俄罗斯在2017年的全年GDP。而进入今年一季度，房企的债务规模加速上涨，房地产行业的资产负债率上升至79.42%，创下了2005年以来的最高点。据悉，今年到期的房企短期债务将高达3800亿元，而此前三年的债务量仅327亿、612亿和1424亿元。
中央整顿金融，迫使房企融资成本提高
自从中央“防范系统性金融风险”，开始大力金融整顿降杠杆以来，每次整顿最终都是把板子打在了房地产身上。房企从银行获得资金的渠道原本有项目开发贷，抵押贷，并购贷等多种形式，表内融资和表外融资双管齐下。自从中央开始金融整顿以来，土地贷禁止了，开发贷半停滞了，抵押贷不见了。那些中小房企，银行那里拿不到贷款了，私募资管计划也被禁止了，则更多的寄希望于信托等资金成本昂贵的融资渠道，今年以来房地产信托成立规模已经超过1600亿元，呈现爆炸式的增长。不过，目前即使可以在信托渠道获得资本，其融资成本也普遍在13%以上，可谓是贵的要命，而为了续命，再贵也要去借。
（资料来自于公众号“穷爸爸，富爸爸”）
▲房地产开发商发出的通知
你买的楼房都沾染着工人的血汗和屎尿
所以看明白了没有——房地产，本质上也是个空手套白狼的游戏，以为房子都是辛辛苦苦、寸土寸金、足料足工盖出来的人们，是贫穷限制了想象力，以为房子是房产商点石成金，变个魔法就从地里长出来的人们，则是富裕限制了想象力，不知道这每一寸钢筋混凝土，都沾染着农民的血汗和屎尿。
我为什么讲你买的房子“遍地黄金”呢？因为如果领导不来检查，整个楼层上就都是“黄白之物”，人屎人尿比人都多，每个电梯井、卫生间旁边都无从下脚，积着金黄色小池塘一样的尿液，到处都是五颜六色风干、稀软的大便，你们买的房子，都是清新美观草莓味儿的，但在我看来，都是人屎人尿泡出来的。
为什么呢？因为建筑中的高楼并没有厕所，工地宿舍区离得太远，许多工人吃喝拉撒都在楼层上，有素质的会用个塑料袋装起来丢下去，没素质的就留在楼面上等风干。
没人关心工人们的安全和生活，别说吃喝拉撒了，断肢、坠楼、流血、送命，都是司空见惯的事情。离市中心近的工地，会装上防护网，电梯井有安全护栏，到了郊区，安全站去的少，开发商和承包商都想着省钱，就什么都不管了。
工人们来自底层，缺的只是钱，命在他们自己看来，也是不重要的，我就亲眼见过，一个木工手指被切割机切断了，我们要送他去医院，他却伸手把手指捡起来塞在口袋里，说：“送医院不着急，你先给我三万块，我孩子上学要钱。”
监理？监理都是一群混吃等死的老人小孩，给他两千块，就能让他签字盖章什么都办，然后陪你在办公室抽烟喝茶吹牛逼谈笑风生。#
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